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德州市德城區:“三推進” 增強組織“凝聚力”

2019年11月15日 15:32 來源: 燈塔-黨建在線
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  今年以來,德州市德城區著力打造“紅色物業”,通過黨組織引領物業服務企業、居委會、業委會等物業管理各方聯動,推動黨建工作與物業服務管理協商機制有機銜接、良性互動。

  推進組織聯建。建立建強小區業委會,委員會成員候選人由社區黨組織審核把關,優化隊伍結構力量。社區黨組織推薦符合條件的社區“兩委”成員或網格黨支部書記、小區黨小組組長、黨員樓道長,通過法定程序進入業委會,有條件的兼任業委會主任;同時,機關部門也積極鼓勵在職黨員干部在居住小區參與業委會競選,確保業委會黨員干部比例大于50%。推行“雙向進入、交叉任職”,積極推薦業委會成員和物業服務企業中的黨員擔任社區“兩委”兼職委員,參與社區重大事項議事決策,街道黨工委優先在優秀業委會成員和物業服務企業骨干中發展黨員,通過黨課聯上、活動聯辦、工作聯抓等方式,推動各個黨組織各負其責、協調聯動。今年以來,全區新建小區業委會138個,新建業委會成員中黨員比例達63%。

  推進事務聯商。以社區黨組織為聯結紐帶,建立“紅色物業”黨建聯席會議制度,協調解決矛盾問題,共同為社區居民服務。會議由社區黨組織書記擔任召集人,社區居委會主任、業委會主任、物業服務企業項目負責人、小區黨小組組長等共同參加,原則上每月上旬至少召開1次。制定議事規則和工作流程,明確會議主要研究社區黨建、聽取小區物業服務報告、調解矛盾糾紛等7類14項主要議事內容,建立物業服務“三張清單”,聯席會議召開前小區業委會和物業服務企業列出各自的需求清單和問題清單,通過會議商討共同制定本月物業服務項目清單,對發現的物業問題實行掛銷號管理,不斷完善聯動巡查、聯動分析、聯動處置的工作機制。針對小區物業管理服務的重大事項、重要問題,實行“333”民主議事決策流程,即業委會、物業服務企業、小區黨小組“三方提議”,“紅色物業”黨建聯席會議商議、業主大會決議、社區“兩委”會議審議“三會決策”,決議結果、實施過程和實施結果“三步公開”,確保各級組織和廣大居民有序參與事前、事中、事后全過程。

  推進服務聯辦。社區黨組織組織“兩委”成員、業委會成員、物業服務企業工作人員、小區黨小組組長、黨員樓道長和網格員等定期進門入戶,收集掌握物業管理服務中涉及居民群眾切身利益的問題。建立社區“紅色公約”,積極引導社區居民加強自我管理和自我監督,特別是優先解決好車輛停放、垃圾堆放、寵物養殖、鄰里糾紛等常見問題,如,天衢街道果園社區通過每周組織入戶走訪,及時發現了五運宿舍內部分居民垃圾丟放隨意的問題,通過及時溝通勸解,有效規范了小區內環境秩序。樹立“資源共享、和諧共促”理念,整合調動區域內“兩新”組織、共建單位、社會組織、居民群眾等各方面資源,建立便民維修隊、治安巡邏隊、文體活動隊、志愿服務隊等,實現供需有效對接,根據小區實際情況,為居民群眾提供專業化精準化服務,切實提高居民群眾滿意度,今年以來,全區各級共建立黨員志愿服務隊203支,服務小區居民群眾12000多人次,解決各類物業問題350余個。(中共德州市德城區委組織部)


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